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气调库的基础应具备良好的抗挤压、弯曲、倾覆、移动能力，保证库体在遇到水害、冰雪、大风等自然灾害时的稳定性和耐久性。气调库是在传统果蔬冷库的基础上逐步发展起来的，与一般冷库有许多共同之处，又有许多不同点。气调库的结构设计及建造：
一座完整的气调库由库体结构、气调、制冷和加湿系统构成。
黑龙江气调库的建筑结构可分为砌筑式（土建）和彩镀夹心板装配式两种。砌筑式气调库的建筑建筑结构基本上与普通冷藏库相同，用传统的建筑保温材料砌筑而成；或者将冷藏库改造而成。在库体的内表面增加一层气密层，气密层直接敷设在围护结构上。
这种砌筑式气调库投资合理，但施工周期长。彩镀夹心保温板由于是工厂化生产的库体材料，在施工现场只需进行简单的拼装，建设周期短，投资比砌筑式略高，而气密层施工较砌筑式方便可靠。除砌筑式和装配式之外，还有一种夹套式气调库，一般是在原冷藏库内加装一层气密结构，降温冷藏仍用原有的设施，气调则在这层气密结构内进行。
气调库都应由取得一定资质的专业设计单位进行设计，千吨以上的大中型气调库包括气调间、预冷间、常温穿堂、技术走廊、整理间、制冷和气调机房及控制室、变配电间、泵房及月台等。此外还有办公室、库房、质检室、道路、围墙等辅助设施。
为保障气调库的安全运行，必须保持库内压力的相对平衡。这种压力平衡的调节靠两个设备来完成，即缓冲气囊和压力平衡阀。压力平衡阀是一个安全装置，内通气调库，外接大气，中间用水封隔开，当库内压力升高时，气体可通过此装置自动外泻，反之则气体内窜，以平衡内外压力，确保库体安全。
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